Tag-Archiv: Herstellungskosten

nachträgliche Anschaffungskosten – 15%-Regelung

Beim Erwerb einer Immobilie sind die nach Anschaffung getätigten baulichen Maßnahmen genau im Blick zu behalten, um hier steuerlich nicht Nachteile zu erlangen (nachträgliche Anschaffungskosten). Entsprechend des Gesetzeswortlautes kann von Renovierungen und Modernisierungen im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Immobilie ausgegangen … Lesen fortsetzen

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BFH, 09.05.2017, IX R 6/16

BUNDESFINANZHOF Urteil vom 09.05.2017, IX R 6/16 Kosten zur Beseitigung von nach Anschaffung mutwillig herbeigeführter Substanzschäden keine „anschaffungsnahe Herstellungskosten“ Leitsätze Kosten für (unvermutete) Instandsetzungsmaßnahmen zur Beseitigung von Substanzschäden, der nachweislich erst nach Anschaffung des Gebäudes durch das schuldhafte Handeln eines … Lesen fortsetzen

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Aufwand für Beseitigung – Substanzschaden

Substanzschaden – Der BFH hat mit Urteil vom 09.05.2017 (IX R 6/16) zur Berücksichtigung der Aufwendungen zur Beseitigung eines Substanzschadens geurteilt, der nach Anschaffung einer vermieteten Immobilie durch das schuldhafte Handeln des Mieters verursacht worden ist. Nach Ansicht der Richter … Lesen fortsetzen

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BFH, 14.06.2016, IX R 25/14

Anschaffungsnahe Herstellungskosten i.S. von § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG – Einbeziehung von sog. Schönheitsreparaturen – Erstattung von dritter Seite Leitsätze 1. Unter Instandsetzung und Modernisierung eines Gebäudes sind bauliche Maßnahmen zu verstehen, durch die Mängel oder Schäden an … Lesen fortsetzen

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Schönheitsreparaturen als anschaffungsnahe Herstellungskosten

Der BUNDESFINANZHOF (BFH) hat sich in einem Urteil vom 14.06.2016 (IX R 25/14) zur einkommensteuerlichen Behandlung von Aufwendungen für Renovierungen und Modernisierungen als Herstellungskosten im Zusammenhang mit der Anschaffung von Gebäuden geäußert. In dem Urteil stellten die Richter klar, dass … Lesen fortsetzen

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„wesentliche Verbesserung“ bei Vermietung und Verpachtung

„wesentliche Verbesserung“ bei Vermietung und Verpachtung wesentliche Verbesserung der Qualität – Nachträgliche Aufwendungen innerhalb von 3 Jahren nach Anschaffung eines Gebäudes können unter bestimmten Umständen nachträgliche Anschaffungskosten oder Herstellungskosten sein. Diese müssen dann in diesen Fällen nachträglich auf die Nutzungsdauer … Lesen fortsetzen

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BFH, 9.7.2013, IX R 43/11

Anschaffungsnebenkosten bei unentgeltlichem Erwerb 1. Erbauseinandersetzungskosten sind als Anschaffungsnebenkosten i.S. des § 255 Abs. 1 Satz 2 HGB im Wege der AfA abziehbar, wenn sie der Überführung der bebauten Grundstücke von der fremden in die eigene Verfügungsmacht und damit der … Lesen fortsetzen

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BFH, 15.5.2013, IX R 36/12

Umbau als Erweiterung i.S. von § 255 Abs. 2 Satz 1 HGB – Umbau eines Flachdachs zu einem Satteldach – Abgrenzung zwischen nachträglichen Herstellungskosten und Erhaltungsaufwendungen 1. Unter dem Gesichtspunkt der Erweiterung sind (nachträgliche) Herstellungskosten –neben Anbau und Aufstockung– auch … Lesen fortsetzen

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Herstellungskosten oder Erhaltungsaufwand?

Der BFH hatte sich mit Urteil vom 15.05.2013 (IX R 36/12) dahingehend zu äußern, ob der Umbau eines Flachdaches Herstellungskosten oder Erhaltungsaufwand sei, wenn die Fläche nur geringfügig verändert wurde. Die Richter formulierten Ihre Leitsätze wie folgt: Unter dem Gesichtspunkt der … Lesen fortsetzen

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Herstellungskosten oder Erhaltungsaufwand?

Ist der Aufwand für den Ersatz eines Flachdachs durch ein sogenanntes Satteldach als Herstellungsaufwand oder Erhaltungsaufwand zu werten? Entscheidend ist diese Frage bei der Ermittlung der Einkünfte aus z.B. Vermietung und Verpachtung. Herstellungskosten sind auf die Nutzungsdauer abzuschreiben; Erhaltungsaufwendungen sind … Lesen fortsetzen

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